一、裝修后驗收必看六大處
1、門(mén)窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門(mén)窗扇應開(kāi)啟靈活，無(wú)阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門(mén)鎖安裝位置正確，開(kāi)關(guān)靈活、有效。門(mén)窗安裝后表面應潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門(mén)窗套、踢腳板及裝飾線(xiàn)等與基層必須鑲釘牢固，無(wú)松動(dòng)。襯板與面板必須黏結牢固，不得出現起層、起鼓現象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。
2、衛生間冷熱水開(kāi)關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時(shí)可反復開(kāi)關(guān)幾次，查看水流是否隨水節門(mén)開(kāi)啟大小而變化。排水管道應暢通，無(wú)倒坡、無(wú)堵塞、無(wú)滲漏，地漏箅子應略低于地面。驗收時(shí)應反復將水注滿(mǎn)后排放，察看排水是否通暢。
3、墻地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過(guò)總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水試驗無(wú)滲漏。
4、墻頂涂飾工程要求膩子應與基體結合堅實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無(wú)流墜、皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷痕。
5、掛鏡線(xiàn)、頂角線(xiàn)等木裝飾線(xiàn)對接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。要求順直均勻一致、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。
6、電氣工程施工完成后，應進(jìn)行必要的檢查和試驗，如燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制，反復開(kāi)關(guān)幾次。檢查線(xiàn)路是否符合“火線(xiàn)進(jìn)開(kāi)關(guān)、零線(xiàn)進(jìn)燈頭”的要求，插座應符合“左零右火、接地在上”的規定。開(kāi)關(guān)插座面板應安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面滑潔，緊貼墻面，四周無(wú)空隙。同一房間內開(kāi)關(guān)或插座高度應一致。工程竣工時(shí)應向施工單位索要配線(xiàn)竣工簡(jiǎn)圖，標明導線(xiàn)規格及暗管走向。
二、和裝修企業(yè)的房屋裝修后驗收步驟
1、裝修施工結束后，由裝修人和裝修企業(yè)負責人共同向管理處提出驗收申請。
2、管理處在當日內組織驗收人員（機電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員）對裝修進(jìn)行現場(chǎng)驗收。裝修如無(wú)違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現有違章情況，按違章處理辦法辦理。
3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內“完工驗收”欄目簽署“初驗合格”，并簽署姓名及日期。
4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業(yè)應給予一定賠償。
5、裝修企業(yè)當日清場(chǎng)離開(kāi)。
6、裝修驗收合格并使用一個(gè)月后，管理處的公共事務(wù)組應對裝修施工組織復驗，復驗沒(méi)有問(wèn)題，由公共事務(wù)組主管在《裝修申請表》內注明“復驗合格”后，送管理處主任審批，由財務(wù)部退還裝修人及裝修企業(yè)的裝修押金。
7、裝修施工驗收時(shí)，裝修人有違章裝修行為的，公共事務(wù)組主管應視情況按規定作出估價(jià)，列清扣款數額，經(jīng)管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務(wù)組，由財務(wù)組按以下方法扣款：
1、先從裝修企業(yè)的裝修押金中扣款；
2、裝修企業(yè)的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣；
3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償；
4、裝修資料整理歸檔，長(cháng)期保存。
網(wǎng)站地圖