1、依序驗收維護權益
驗收時(shí)最好按順序來(lái)，對于竣工驗收來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進(jìn)行驗收。
先讓裝飾公司的監理做預驗，然后業(yè)主按照合同項目的規定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預算書(shū)次序進(jìn)行驗收，以免出現錯漏。在竣工驗收之后，裝飾公司就會(huì )對工程尾款進(jìn)行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過(guò)程中，還要對裝修過(guò)程中出現的增減項目進(jìn)行測量和核實(shí)，把好這最后一關(guān)。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護好自己的權益。
2、水電驗收是重點(diǎn)
雖然在裝修工程中期驗收的時(shí)候，已經(jīng)對水路進(jìn)行過(guò)打壓試驗，閉水試驗和電路敷設也進(jìn)行了隱蔽工程的驗收，并由業(yè)主、工長(cháng)、監理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問(wèn)題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點(diǎn)之一。
電路安裝驗收主要是通過(guò)燈具試亮、開(kāi)關(guān)試控制來(lái)看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專(zhuān)業(yè)試電筆對每一個(gè)插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開(kāi)關(guān)都打開(kāi)看看有沒(méi)有問(wèn)題。
水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開(kāi)水龍頭來(lái)檢查其是否會(huì )抖動(dòng)；另外還需要看水管給水是否暢通，有沒(méi)有漏水現象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開(kāi)水龍頭或者花灑，過(guò)一段時(shí)間后看地面流水是否通暢，有沒(méi)有局部積水現象。除此之外，還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。
3、油漆驗收：眼看手摸
油漆的驗收應在涂料干燥后，在自然光線(xiàn)下采用目測和手感的方法。驗收的時(shí)候，要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔；清漆木紋清晰，大面無(wú)裹棱、流附和皺皮，顏色基本一致、無(wú)刷紋；墻面的乳膠漆沒(méi)有脫皮、漏刷、透底的問(wèn)題，大面無(wú)流墜，皺皮，表面顏色一致，無(wú)明顯刷紋。
4、墻地磚驗收：內外兼顧
驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正，磚面縫隙是否規整一致，磚面是否有破碎、崩角，另外要注意花磚和腰線(xiàn)位置是否正確，沒(méi)有偏位或高度錯誤現象。
除了外在的考量，墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業(yè)主可以使用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻、地磚的四角與中間，看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過(guò)總鋪磚面積的5%，否則會(huì )出現脫落問(wèn)題。
5、木工驗收：靈活好用
對于現場(chǎng)制作的木門(mén)，應驗收門(mén)的開(kāi)啟方向是否合理，開(kāi)啟時(shí)是否靈活，有沒(méi)有阻滯和反彈的現象。另外，還要查看門(mén)縫是否合理，木門(mén)上方和左右的門(mén)縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm，此外還應該檢查門(mén)套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門(mén)來(lái)說(shuō)，要看開(kāi)關(guān)是否正常，柜門(mén)開(kāi)啟時(shí)應該是操作輕便、沒(méi)有異聲。另外，應查看柜門(mén)把手和各種鎖具安裝位置是否正確，開(kāi)啟是否正常。
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